針對青海省歷史遺留的超16萬戶（套）因各種原因無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的“問題小區(qū)”，青海省自然資源廳等七部門于近日出臺的化解歷史遺留問題指導(dǎo)意見，按職責(zé)分工分門別類地制定相應(yīng)的解決問題的措施和辦法，真正解決了群眾辦證的“堵點和難點”，把“我為群眾辦實事”落到實處。經(jīng)統(tǒng)計，截至2021年10月，青海省共有351個小區(qū)162503戶（套）住房因各種原因無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。目前，全省已解決并開始辦理不動產(chǎn)登記小區(qū)數(shù)152個64391戶（套）。

　　2021年6月，省自然資源廳以自然資源部《關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》要求為基礎(chǔ)，在學(xué)習(xí)借鑒外省已出臺的有關(guān)化解政策的基礎(chǔ)上，先后征求各市州政府、省級各相關(guān)部門意見，研究起草了《關(guān)于化解不動產(chǎn)歷史遺留問題的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》。經(jīng)多部門多次討論并修改完善，報請省政府同意后，近日，省自然資源廳會同省發(fā)展和改革委員會、省司法廳、省財政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場監(jiān)督管理局、國家稅務(wù)總局青海省稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于化解不動產(chǎn)歷史遺留問題的指導(dǎo)意見》。

　　《指導(dǎo)意見》針對青海省當(dāng)前因不動產(chǎn)登記前置手續(xù)不完善，達(dá)不到辦證條件的9類問題一一制定相應(yīng)的化解政策。化解措施主要涉及開發(fā)商主體滅失、補(bǔ)辦用地手續(xù)、補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)、欠繳稅費、無法竣工驗收、分散登記信息不一致、違法抵押、政策性住房未批先建等問題。

　　《指導(dǎo)意見》提出，開發(fā)商滅失的由市縣政府指定代辦主體，補(bǔ)辦用地手續(xù)按照建設(shè)時有關(guān)政策規(guī)定補(bǔ)辦；欠繳土地出讓價款和稅費導(dǎo)致無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，按照自然資源部政策文件精神，采取“證繳分離”的原則，在追繳稅費的同時辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)；涉及房屋建筑施工許可、竣工驗收備案、消防驗收等歷史遺留問題處置意見，按省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《關(guān)于妥善解決全省房屋建筑竣工驗收備案歷史遺留問題的通知》執(zhí)行等具體化解意見。

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