自2021年7月起，人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”青海版塊陸續(xù)收到數(shù)條網(wǎng)民留言反映，往年西寧市民可通過“西寧住房公積金管理中心”微信平臺、青海銀行公積金辦理窗口、西寧住房公積金管理中心辦理窗口等途徑辦理物業(yè)費提取業(yè)務(wù)，但2021年7月以后卻被告知不能辦理。

其中，2022年8月12日，網(wǎng)民劉先生在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”留言表示，建議恢復(fù)公積金物業(yè)費提?。骸艾F(xiàn)在大家都有房貸車貸，還要養(yǎng)孩子繳納社保等，經(jīng)濟壓力大?！?/p>

群眾留言。截圖自人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”

收到留言后，西寧市政府公開電話辦公室回復(fù)：為貫徹落實青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、青海財政廳、中國人民銀行西寧中心支行《關(guān)于進一步加強全省住房公積金平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》）文件精神，根據(jù)“停止提取住房公積金用于支付住宅專項維修資金、契稅、自主住房物業(yè)費政策”的要求，西寧住房公積金管理中心于2021年6月9日起，取消“物業(yè)費提取”“購房配套費用提取”兩項提取業(yè)務(wù)事項。

留言得到回復(fù)。截圖自人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”

住房公積金明明是自己的錢，為啥不能提取出來繳納物業(yè)費呢？

本網(wǎng)從西寧住房公積金管理中心了解到，住房公積金是按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的住房儲金，具有互助性和強制性。使用時，主要作用在于為繳存職工解決住房問題提供保障，所以具有專用性的屬性。因此，住房公積金在存儲期間需要?？顚Ｓ?，只能用于住房相關(guān)的用途，如購房、繳納房租，或償還住房貸款等，只有限定公積金的用途和提取額度，才能確保這筆長期儲金專項用于職工的住房支出，如果不符合規(guī)定用途的不得提取使用。

而物業(yè)費，是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費用，不屬于保障住房問題的范疇內(nèi)，所以“物業(yè)費提取”業(yè)務(wù)事項被取消。

另據(jù)了解，為及時貫徹《通知》精神，西寧住房公積金管理中心對相關(guān)要求進行了深入落實：

一是進一步嚴格執(zhí)行住房公積金只支持購買首套房和第二套改善型普通自住住房，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款的規(guī)定；

二是實行差別化貸款政策，對購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，執(zhí)行住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍的規(guī)定，同時貸款額度取消上浮20%政策，最高額度為50萬元，最低首付比例為30%；

三是制定資金流動性風險預(yù)警、響應(yīng)和管理制度，根據(jù)住房公積金個人住房貸款率制定三級預(yù)警響應(yīng)機制，分級執(zhí)行政策措施，確保出現(xiàn)住房公積金貸款輪候時，優(yōu)先滿足住房公積金首套住房貸款資金需求。

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